Spikvoorde is ingedeeld in zes deelgebieden. In vier van deze deelgebieden, Oversteek Noord, Oversteek Zuid, Crödderenk en Het Eiland, komen kavels beschikbaar voor particulier opdrachtgeverschap.
Aan de westkant van Spikvoorde, grenzend aan Steinvoorde, ligt de Oversteek. In de bouwkundige ontwerpen voor De Oversteek is rekening gehouden met een zo vloeiend mogelijke overgang tussen de nieuwbouwwijken Steinvoorde en Spikvoorde. Dat verklaart waarom aan de westkant van De Oversteek de bebouwingslijnen en zichtlijnen van Steinvoorde zijn overgenomen. Alle straatjes in De Oversteek komen uit op het deelgebied De Groene Loper, dat weer verbonden is met het buitengebied. De Oversteek is onderverdeeld in Oversteek Noord, Midden en Zuid. Die onderverdeling wordt duidelijk door kleurnuances in de bebouwing.
Oversteek Noord
In Oversteek Noord komen zo’n 30 kavels vrij. Wanneer u hier wilt gaan bouwen, moet u rekening houden met maximaal twee bouwlagen waarop een niet afgeplatte kap dient te rusten. De dakhelling mag variëren tussen 15° en 40°, waarbij de kaprichting vrij is. Voor een geschikte dakbedekking bent u aangewezen op grijze of lichtrode dakpannen, zink of bitumen. Een schilddak, stolpdak of wolfseinden zijn niet toegestaan. De kleur van de gevel moet worden afgestemd op de gevels van de aangrenzende woningen in Oversteek Noord, waar overwegend warme kleuren zijn gebruikt. Kleur- en materiaalsuggesties voor uw gevel zijn bijvoorbeeld warmrood baksteen of hout in een natuurlijke kleur, zoals naturel of grijs. Voor het buitenschilderwerk is het belangrijk te weten dat de kleuren moeten worden afgestemd op de kleur van de gevel.
Oversteek Zuid
In Oversteek Zuid komen ongeveer 20 kavels beschikbaar. Het beeld van de woningen die hier kunnen worden gebouwd, zal moeten aansluiten bij de aangrenzende woningen aan de Jan van Logterenlaan. In Oversteek Zuid mag u maximaal twee lagen bouwen en voor wat de keuze van de kap betreft bent u aangewezen bent op een lessenaars- of zadeldak, waarvan de bedekking bestaat donkergrijze dakpannen of lei. De kaprichting is vrij, maar een schilddak, stolpdak of wolfseinden zijn niet toegestaan. De steenkleur van uw woning mag variëren van donkerroodbruin tot donkergrijsbruin. Ook het schilderwerk zal hierop moeten worden afgestemd.
Het Eiland
In Het Eiland, waar circa 40 kavels beschikbaar komen, vindt u de meeste variatie in kavels. De vrijkomende kavels in dit deelgebied grenzen aan het landschap ten oosten van Spikvoorde. Doordat ze aansluiten op de woningen in het deelgebied Graveland, wordt een overwegend grijs-witte kleurstelling nagestreefd. Door diepte aan te brengen in de gevels krijgt het invallende licht vrij spel, waardoor donkere contrasten ontstaan. In Het Eiland mag u grotendeels zelf bepalen van welke materialen u bij de bouw gebruik maakt. Rieten daken zijn in dit deelgebied echter niet toegestaan en wanneer u dakpannen gebruikt, dienen deze gebakken te zijn. U mag in Het Eiland tot maximaal twee lagen bouwen. Een platte afdekking is echter niet toegestaan. Evenals in de andere deelgebieden zijn ook in Het Eiland een schilddak, stolpdak of wolfseinden geen optie. In welke richting u de kap wilt laten wijzen, is echter aan u. Ook in Het Eiland dient de kleur van het schilderwerk te worden aangepast aan de kleurstelling van de gevel.